幼儿园教学楼完损状况检测报告 上海幼儿园教学楼完损状况检测报告 江苏幼儿园教学楼完损状况检测报告

1 委托单位

委托单位：幼儿园

工程地址：狮南路珞珈雅苑

2 项目名称

幼儿园教学楼完损状况检测

3现场检测日期

2016年1月6日

4建筑物概况

经现场调查了解，教学楼为三层框架结构，建于2015年，房屋总建筑面积约为2153.24m²，总长约48.24m，总宽约25.34m，一~三层层高均为3.6m，房屋总高11.1m。房屋楼（屋）面板均为现浇混凝土板。房屋建筑平面布置示意图见附件2附图1~附图3。

5 检测目的、范围和内容

为查清房屋当前建筑结构状况，了解房屋结构的完损状况，武汉市洪山区红黄蓝幼儿园特委托上海宝冶工程技术有限公司对该房屋进行完损状况检测，确定房屋的完损等。

检测内容如下：

（1）房屋完损状况检测

采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋结构、装修、设备、非结构构件和建筑附属物的损坏部位、范围和程度，确定房屋完损等。

（2）房屋倾斜与沉降检测

现场采用TCR1202+400全站仪对房屋外墙进行倾斜率测量，采用WILD NA2型水准仪，选取设计处于同一水平面的窗台进行沉降差检测，判断房屋外墙倾斜率与基础沉降差是否满足规范要求

6 检查及分析结果

6.1 房屋完损状况检测

为明确被检测的房屋完损状况，现场对被检测的房屋建筑结构进行了完损状况检测，主要情况如下：

教学楼框架柱、梁、板及节点等主体结构现状均完好，无开裂、变形、下挠等损伤状况；屋面防水基本完好，无明显渗水迹象；房屋楼（地）面外观完好，面层及地砖无开裂等现象；房屋门窗完好，推动正常。

综上，被检测的房屋主体结构和装修部分均完好。

6.2 房屋倾斜检测

为掌握被检测房屋目前倾斜情况，现场使用TCR1202+400全站仪，参照中华人民共和国行业标准《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007），对被检测房屋外墙棱线进行了现场垂直度抽样测量，测量结果如下。

表6-1  房屋外墙棱线倾斜测量结果

测量结果表明，被检测的房屋外墙棱线倾斜方向南北方向表现为向南倾斜，东西方向无一致性，各测点倾斜率均小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）中规定的房屋整体倾斜限值4.0‰。（注：倾斜观测包含施工误差）

6.3 房屋相对沉降检测

采用WILD NA2型水准仪，选取设计处于同一水平面的窗台进行沉降差检测，高于基准点为正值，低于基准点为负值。

表6-2  房屋沉降差测量结果

由表6-2检测结果可以得出，房屋所测点位相对沉降差均较小，房屋局部倾斜率为0.39‰，小于《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）关于同类建筑基础局部倾斜的限值（3‰）（注：沉降观测包含施工误差）。

6.4 房屋完损等评定

根据《房屋完损等评定标准（试行）》（城住字（84）第678号）对房屋结构、装修和设备完损状况进行评定。

6.4.1 结构部分

（1）房屋各方向均存有有少量的倾斜，但偏差均在规范允许的范围内。

（2）房屋框架柱、梁及其节点均完好，未见明显变形、开裂等损伤现象。

（3）房屋屋面排水畅通，无渗水迹象。

6.4.2 装修部分

（1）房屋门窗均无明显变形和破损，推动正常。

（2）房屋围护墙及其粉刷均完好，无受潮发霉现象。

（3）房屋吊顶均无明显变形、下垂，顶棚抹灰层完好。

6.4.3 设备部分

（1）房屋上下水管道畅通，零件齐全无损，水卫设备完好。

（2）房屋电器设备、线路等照明装置完好牢固，电照设备完好。

6.4.4 完损等评定

根据《房屋完损等评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），教学楼结构、装修、设备均为完好，均可评为完好房。

7 检测结论与建议

7.1 结论

通过现场检查与检测，根据《房屋完损等评定标准（试行）》（城住字（84）第678号），武汉市洪山区红黄蓝幼儿园教学楼未见明显结构损坏现象，评定为完好房，满足正常使用要求。

7.2 建议

依据现场检测、检查，提出以下处理意见及建议：

对房屋进行定期维护。