房屋使用荷载的调查

 主要包括楼房屋周边道理形成荷载以及建筑楼（屋）面恒荷载的调查和活荷载的调查，恒荷载主要根据楼（屋）面结构层和构造层的做法确定；活荷载根据各层楼屋面的使用功能按荷载规范确定，本次调查中应调查汽车及相关设备的情况。

（5） 房屋损伤状况的检测

记录或描述房屋结构构件的锈蚀、破损、变形等情况，并用照相机进行拍照。对于锈蚀、破损、变形等情况， 应记录或描述损伤的位置、范围或程度等。 此外，对房屋的装饰装修进行完损情况调查，如房屋外墙脚处地坪的开裂、变形及其与房主体的脱开情况、外墙玻璃的爆裂情况、房屋墙面开裂及室内损伤等情况。

（6）结构建模

① 建立计算模型时，考虑材料的实际力学性能；

② 构件采用实测截面尺寸，并考虑构件实测变形情况；

③ 定义支座及节点约束时根据现场实际情况及设计图纸确定；

④ 实际荷载施加位置根据现场检测情况确定。

主要计算内容主要是验算各荷载组合下，结构构件是否满足承载力要求；

（7）地基基础承载力计算

根据地质勘查报告及检测结果对其进行地基基础承重力计算。

（8）房屋结构性的分析与评定 

  根据现场检测结果，包括房屋损伤情况，并结合计算的结果，对结构性进行分析评定；并重点分析房屋损伤原因及上述损伤对该房屋结构性影响程度。结构性评定包括结构抗力的计算，根据荷载效应和接口抗力的计算结果或现场试验结果对结构在目标使用期内的性进行定量分析，以及根据建筑结构的实际构造情况按相关的标准规范对结构的性进行定性分析等。

（9）检测结论及建议

将以上全部现场检查和检测结果以及鉴定结论编制成检测鉴定报告，给出检测鉴定结论，并针对存在性问题或其它损坏情况提出处理建议。