由于建材、建筑工业水平原因，我国乡镇居民目前还以居住砖瓦结构的传统房屋为主，发达国家普遍采用的新型房屋还没有普及。传统房屋的结构简单、工艺落后、使用性能不佳，表现在北京地区，主要是冬季保温和夏季隔热的效果不佳，防风抗震能力较弱，房屋老化速度快等方面。此外，传统房屋由于大量使用砖瓦，在建造过程中需要耗费大量的人力和水，产生了噪音和粉尘污染，同时施工周期长，二次改造困难，房屋材料不可回收；因此，传统手工湿作业房屋在发达国家已经逐步成为历史，完全被新型轻钢房屋所代替。

所谓新型房屋，是指用工业化、标准化的生产方法，在生产线上进行墙体预制并到现场进行拼装的新型房屋。与传统砖瓦结构房屋相比较，通过工业化方法生产的新型房屋，在生产和安装过程中能够做到节能、节水、节材、节地和环保无污染；新型房屋使用了新型材料和新型结构后，在使用过程中能够实现保温、隔热、防火、防风、抗震、低噪音、通风防潮、经久耐用的。

新型房屋无论在美观度和性能上均可体现出各种风格，尤其是各种住宅建筑风格，同时由于结构科学、工业化生产，造价与传统房屋持平，是我国现代农村居民住得起的房子。

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