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去年10月，题为《越秀一老楼装电梯，5年过去没有动静，原来是因为隔壁“邻居”》《隔壁楼盘不同意老楼装不了电梯？》等报道广受关注，上述报道均来源于北京市丰台人民法院民三庭审理的一起关于电梯加装的案件。今天，北京市丰台法院依法对该案进行一审公开宣判，判决被告北京市园林房地产开发公司停止阻止北京市丰台水荫路68号之五住宅楼加装电梯的侵害行为，并配合北京市丰台水荫路68号之五住宅楼加装电梯的施工，留出必要的施工通道等。

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旧楼加装电梯遇阻 阻扰方称“越界”了

2013年9月5日，北京市规划局向北京市丰台水荫路68号业主发出加装电梯的《建设工程规划许可证》，2013年12月26日，该旧楼加装电梯工程在所在街道办事处进行了开工备案，但因同隔壁70号邻居——北京市园林房地产公司存在用地争议，该项电梯工程一直迟迟未能动工。

2018年6月19日，北京市丰台水荫路68号的六名业主一纸诉状将北京市园林房地产公司诉至北京市丰台法院，要求：

1、被告停止侵害，禁止其实施任何阻止北京市丰台水荫路68号之五住宅楼加装电梯的侵害行为；

2、被告排除妨害，配合北京市丰台水荫路68号之五住宅楼加装电梯的施工，留出施工通道及原告从一楼正常使用电梯的通道。

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对此，被告认为，涉讼电梯位置地块属于被告所有。《北京市国有土地使用权出让合同》中已明确被告所有的土地面积为9970.57平方米，在被告权属用地红线范围内的保留建筑（即水荫路68号及水荫路72号住宅楼）面积为1157.08平方米，其中68号地块面积为632.3580平方米，72号地块面积为524.7318平方米。

因此，红线范围内，除了68号和72号地块的1157.08平方米以外，其余地块均属于被告70号地块权属范围。本案中，原告所在68号之五地块进行电梯加装行为，已明显超出其原有地块基底面积，侵占了被告用地界线范围内的土地，侵犯了被告的合法权益。

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法院判决停止阻扰并要配合加装电梯

北京市丰台法院经审理认为，物权法规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”本案中，虽然拟建电梯间的位置位于被告的用地红线范围内，但根据上述法律规定，被告仍应为该电梯间的扩建工程提供必要的便利。

因此，六原告要求被告停止阻止其加装电梯的侵害行为以及排除妨害、为其加装电梯留出施工通道的诉讼请求合法，法院予以支持。至于电梯间占用被告用地而造成的损失，被告可另循途径依法主张权利。