根据不同的功能用途智能大厦划分为以下几个类型，智能型办公楼——包括***机关办公楼，跨国公司办公楼，商业、金融办公楼，科学教育办公楼；智能型综合楼——集办公、金融、商业、娱乐、生活于一体的多功能建筑；智能型住宅——以生活起居为目的的多层、高层建筑，包括酒店宾馆、智能化住宅小区等。由于功能定位和服务人群的不同，BA系统应用到上述建筑物中，是具有不同区别的。同时，各个地区之间的建筑物，因为地区之间天气气候条件和外部环境的不同，其BA系统的设计和调试也具有稍许的不同。

在设计过程中如何为不同的建筑物进行量身定制，如何为不同的使用对象提供更好的服务、是BA系统设计的是否成功的关键标准之一。随之，调试这道工序如何来实现BA系统的这些不同的特性也成为关键的过程。

作为BA系统从应用的角度上来讲，针对不同的建筑物，其实质是大同小异的。但对各个不同类型的建筑物BA系统设计、调试还是具有不同侧重点的：

相同点：不管是什么类型的建筑物，其基本上会包括BA系统需要监视和控制的各子系统。例如：一栋建筑不管是属于什么类型的建筑，其给排水系统是一定会有的，同时BA系统就需要对其进行监视和控制。而控制的方式不外乎常规的几种控制方式中的某种。

不同侧重点：由于各种不同类型的建筑物使用功能的不同，使用人群的不同。那么其它专业的设计必然进行相应的调整，BA系统也要随之进行相适应的调整。例如，酒店宾馆中的餐厅因为具有使用高峰和闲时的区别，如何利用BA系统针对其使用特点进行相适应的设计，使客人的舒适和节能达到***的统一，并在调试过程中将其功能进行充分的合适的发挥，这种应用就是不同建筑物特点造成的BA系统设计的不同。

三．调试中的问题和解决方法

由于BA系统调试过程中会碰到各种类型的问题。本节笔者根据几年来调试系统的经验进行了一些简单的概括。针对BA调试过程中遇到的问题，可以采用“大胆假设、小心求证”的原则，考虑一切环节出现问题的可能性，按照分析的可能性大小进行排序，采用次序替换法进行查证。

1.现场施工工艺问题

现场施工工艺问题主要体现在两个方面，一个是线路问题，另外一个是DDC模块和现场设备损坏问题。

BA系统调试过程中，根据笔者的经验70%至80%的调试问题是由各种各样的线路问题引起的。所以，调试工程师在遇到故障的时候一般首先需要考虑的是线路问题。BA系统由于线路问题引起的故障现象是纷繁复杂的，如何透过不同的表象看到故障的本质所在，需要工程师保持足够的耐心和具有足够的经验。根据笔者的工程经验，线路问题主要存在于下列几个方面。

一、线标混乱不清造成的DDC内部或设备错误接线；

二、未按照厂家设备说明书进行接线或者厂家提供接线方式有误；

三、被控设备提供二次回路接口有误；四、DDC和现场设备供电接线方式有误。另外，安装调试期间也是设备损坏率比较高的时期。

BA系统设备的损坏一般由以下几个原因造成的：

一、设备质量问题；

二、施工过程中没有针对设备出厂的初始设置进行相适应的调整造成的损坏；

三、设备安装不符合工艺要求可能会造成设备的损坏；

四、设备安装与总体系统施工工序不符可能会造成设备的损坏；

五、被控设备的电器二次回路不符合BA系统要求可能会造成DDC模块的损坏；

六、成品保护措施不足，人为破坏。

在施工过程中具体可以采取的解决措施为：

一、施工过程中做好线标，做到清晰、准确（线标使用线标机进行制作），项目经理加强施工人员管理，采取相应管理措施***接线质量；

二、工程师在施工期间加强施工督导、检查工作，并进行相关技术指导；

三、对需要进行初始设置的设备在安装前设置完毕；四、各相关设备供电前，工程师需对线路进行最后的核查，不可盲目供电；

四、施工准备期间和相关单位洽谈硬件接口，并提出硬件接口要求，设备进场后现场检查接口是否符合要求；

五、安装设备时机要掌握好节拍，与总体系统施工工序相符合，不可提前或过晚安装设备；

六、设备安装中要注意设备安装工艺要求；七、设备安装完成后，采取成品保护措施，防止人为破坏。