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电梯安全“重中之重” 三方维保或存隐患

电梯维保，向来被业内人士称为是对电梯的“体检”，维保是电梯安全的“重中之重”。采访中，有业内人士告诉记者，许多小区在电梯维保方面显得并不积极，尤其是一些老旧小区，平时连物业费用都难以收齐，图价低忽略维保质量，业主和物业公司都不愿意在这方面多出钱，希望价格越低越好，这给了低价维保可乘之机。与第三方维保相比，电梯原厂维保单位具有规模大、技术力量雄厚、信誉度高等优势，但原厂维保与第三方维保在价位上区分较大，可能会差一半的价钱，很多老旧小区物业一味图便宜可能造成安全隐患。

一位不愿具名的老旧小区物业负责人告诉记者，他们小区的电梯因年久失修，导致故障频繁，由于小区物业收费不高，费用又收不齐，导致管理上恶性循环，收上来的物业管理费用支付员工工资已经入不敷出了，怎么可能把大把费用花在电梯维保上呢？只能找相对便宜的第三方维保了。

当然，采用第三方维保也并非全部都是因为价格。位于港湾大道的凤凰山一号，3年前也是用电梯原厂维保，但由于电梯厂家在珠海没有设办公点，所以一旦小区电梯出现故障，维保人员难以及时到位。所以，经协商，物业采用了第三方公司维保。

质监部门：

开展电梯监督检查 保障电梯使用安全

几年前，我市电梯维保单位有120多家，且存在恶性竞争、维保价格下滑、维保质量降低等问题，因此，质监部门多措并举，清理资质条件较差的维保单位，通过几年的努力，使备案电梯维保单位下降到现在的66家，与我市电梯维保业务数量基本衔接，把紧了电梯维保行业准入门槛。

市质监局相关人士表示，该局在开展电梯现场监督检查工作中，按照国家相关条例要求，对电梯使用管理单位日常使用管理和维保单位维保工作、服务质量进行抽查，对发现的问题提出整改要求，特别是按《珠海市电梯安装维修保养单位质量信用管理办法》对电梯维保单位进行打分，有力督促维保单位提升技术和服务水平。

从2013年起，该局向市***申请拨出专项资金，开展我市在用电梯的监督抽查工作，通过监督抽查，在发现电梯存在的问题和隐患的同时，也核查了电梯维保单位维保过程中存在的问题，对于问题较多的维保单位进行约谈，对于存在严重违规情况的维保单位，按法律法规进行处罚。