公司简介
广东赛力克建筑技术工程有限公司，始建于1999年，是一家集科研、开发、设计、施工于一体的防水、防腐、保温、补强、加固施工企业，具有国家一级防水防腐保温施工资质、特种工程（建筑物纠偏和平移）承包资质和特种工程（结构补强）承包资质、国家高新技术企业、建筑业***信用企业等。公司拥有一支具有技术知识及丰富管理经验的施工队伍，拥有***防水专家顾问六人，***技术管理人员十五人，二级以上建造师十二人。有着***的施工设备和不断创新的施工工艺，覆盖着整个流程的施工程序，***质量自我检测监控能力。

公司主要业务

1、工装防水工程：医院、学校，路桥、办公楼、厂房等建筑物防水工程；
2、地下防水：地下室，地下车库，地下通道，混凝土裂缝，沉降缝带水堵漏；
3、堵漏维修工程：天面防水补漏、地下车库防水补漏、外墙防水补漏等；
4、特殊建（构）筑物和部位防水：如桥梁，水池，水塔，消防池，游泳池，彩钢房，采光棚，室内花园，贮油罐，贮油池防水地铁、隧道、水电大坝、电梯井等渗、漏水治理
5、防腐地坪，防腐池及管道的防腐隔热，保温工程。 

一、防水工程项目（含维修补漏项目）

1、防水堵漏工程：酒店、住宅、写字楼、厂房、地下室、医院等防水工程。
2、渗漏防潮处理：楼顶面裂缝、外墙漏水，管口、伸缩缝、渗漏治理； 
3、工装防水：地下室、车库、主力墙渗漏治理 ；
4、水池类防水：游泳池、蓄水池、景观池渗漏解决治理。 

5、各类建筑的防水工程，包括商住楼、工业厂房、医院、写字楼、地铁管廊、海底隧道等。

二、企业优势

1、资质齐全，实力雄厚：国家壹级防水防腐施工资质，特种工程承包资质。

2、丰富行业经验：20年防水补漏、建筑加固工程施工经验。

3、进口施工设备：采用德国进口施工设备

4、国家***补漏补强技术：自主研发及日本***补漏工艺，技术***，效率更高，造价***。

服务流程

1、来电咨询，初步了解需求。

2、技术人员免费上门勘察现场。

3、制定施工方案，签订合同，确认施工。

4、标准化流程，严格防水施工把关。

5、用户验收，合格满意后付款。

6、售后跟踪、保修有***。

防水修缮案例分享：

一、工程概况

广州碧海湾小区于2002年开始开盘入住，自投入使用以来A栋楼面渗漏情况陆续出现。我司技术人员于十一月二十号到现场情况勘察，室内多出天花出现渗漏情况。渗漏的主要原因是天面楼板积水、混凝土开裂。若局部维修，无法避免窜水隐患。经我司研究讨论，建议撬开屋面打至楼板，重做防水层。同时在室内作注浆补漏处理。双管齐下，***渗漏问题。

二、编制说明

2.1、编制依据

1、《屋面工程技术规范》GB 50345-2012；

2、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300—2013；

4、 业主提供的漏水维修示意图；

5、 国家现行有关规范、规程、规定

 三、渗漏原因分析

1) 屋面现浇楼面质量欠缺，混凝土构件存在蜂窝、孔洞、露筋等缺陷，钢筋锈蚀、油污处理不干净、与混凝土粘结不牢固，现浇楼板出现裂缝。

2) 屋面的泛水、女儿墙、落水口、压粘槽等细部处理不到位，存在质量隐患。

3) 局部找坡不合理；排水不流畅，容易积水。

4) 防水材料质量欠佳，耐老化性能不足，使用年限短暂。

5) 卷材防水层或涂膜防水层施工工序不合理，基层处理欠妥，粘结不牢固，出现空鼓、接槎进水等现象。

四、主材介绍

1聚合物水泥防水涂料（简称JS防水涂料）

1．材料介绍：

聚合物水泥基防水涂料是采用建筑专用聚合物防水乳胶为主要原料，以多种助剂配制而成的防水乳胶。用该乳胶与水泥复合后，涂刷于基面上，可形成具有一定的弹性、粘结力强、抗弯强度高、抗渗性、抗裂性、耐候性、耐酸碱性优异的柔韧性防水层，该产品***、无污染、施工简便，完全符合环保要求。

2．产品特点：

a  能在干燥或潮湿的多种材质的基面上施工；

b  不污染环境，对人体无害，适宜于卫生间，屋面、厨房、食用水池、地下室外墙的防水施工；

c  具有优异的抗紫外线性能，耐候性良好，可作外露式防水施工；

d  可作涂料与卷材复合的防水层，适用于重点防水工程。

2 ***交叉膜高分子复合自粘防水卷材

1.材料介绍：

***交叉膜高分子复合自粘防水卷材是采用***交叉膜及反应型自粘胶复合而成。该产品为快速反应粘结技术与性能优越的网状***交叉膜的***结合。当***交叉膜高分子复合自粘防水卷材粘结在混凝土结构层时，形成全方位、粘结紧密的保护层，达到一种“皮肤式”防水效果。

2.产品结构图：

3.产品特点：

1.优异的物理性能：***交叉膜采用交叉叠压技术，较普通薄膜具有高的抗拉强度、大的延伸率、好的耐      

2.撕裂性、高的抗冲击性、稳定的尺寸、优异的穿性耐根能和耐候性、耐腐蚀性。

3.***的粘结性能：卷材通过聚合物水泥和混凝土结构层发生化学反应和物理吸附，使卷材与结构层形成

4.远大于物理吸附粘结强度的***性物理化学粘结层，能有效抵抗外界应力的破坏。

5.优越的防水效果：***的“防水”功能、不扩散，自愈能力强、且能够避免硬物或植物根系刺穿卷材。

6.简便的施工工艺：与聚合物水泥相互作用，形成紧密粘结层。对基层要求低、能够缩短工期、节约施工

7.成本，易搭接，解决隧道和冬季施工难得问题。

产品与基面粘结肌理图

3. 聚氨酯密封膏

聚氨酯建筑密封胶分子结构具有多样性，该产品耐紫外线耐老化，并且还有非常优异的耐低温性能，适用于屋面混凝土分格缝的粘结填充。由于其具有柔性的分子链，其耐震动性和疲劳性能很好，在许多的工业建筑及大型仓储得到应用。

4. 高渗透改性环氧防水涂料

五、施工进度计划

5.1、施工总进度计划

开工日期:2019年-月-日（具体开工日期以开工令为准）。

本项目工期均30个日历日（雨天、恶劣天气、甲方生产安排等因素顺延），开工日期：2019年-月-日，竣工日期：2019年-月-日（具体日期以合同签订为准）。

六、施工工艺及技术措施

6.1、施工总流程

? 天面施工措施：

1 拆除屋面至楼板2 废料集中堆放，统一处理3 基面清理4裂缝、孔洞等缺陷修补 5 四周设置反坎（防止窜水）6 找平层、找坡层施工 7 聚合物水泥防水涂膜施工8 ***交叉膜防水卷材施工9 淋水试验10观察试水情况11 铺贴隔离膜12保护层施工13分隔缝施工、密封处理14保护层养护15检查验收16成品保护 

? 室内天花施工措施：

1 铲除原潮湿饰面 2 清理基面 3 环氧树脂高压注浆修补裂缝

6.2、具体工序：

1) 使用电镐等工具铲除原保护层、保温层、防水层，拆除至结构层；

2) 废料集中堆放，统一处理；

3) 对裂缝、孔洞等缺陷部位进行修复；

4) 对裂缝部位开凿扩缝，清洗清理后使用化学高压灌浆法进行堵漏维修；

5) 基面清理，使平顺整洁；

6) 水泥砂浆找平层施工；找坡层施工；

7) 细部附加层施工：对阴阳角、落水口、管根等细部加强处理，用毛刷涂刷聚合物水泥防水涂料；管口、阴角等部位做圆弧处理；

8) 防水涂料施工：涂刷***道JS防水涂膜，用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，单层控制在0.4∽0.5mm之间；

9) 涂刮***道涂膜：***道涂膜固化后(手摸防水层不粘手)，即可在其上均匀地涂刮***道涂膜，涂刮方向应与***道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5∽0.6mm之间；涂刮第三道涂膜：方法同***道，但刮方向应与***道的涂刮方向相垂直，厚度控制在0.5∽0.6mm之间。最后总体厚度的最小厚度不小于1.4mm，平均厚度不小于1.5mm。每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm；

10)  第三道防水涂膜跟铺贴卷材同时进行，采用湿铺法粘贴：铺贴卷材从一头按住防水卷材，均匀向前铺贴，刮平，赶出气泡，相邻卷材间搭接长度不得小于100mm；

11) 卷材搭接：待粘卷材表面应清除干净；掀去搭接卷材底面粘结隔离纸，立即粘合排气辊压粘牢；并将缝中挤出的外溢胶刮压密实。卷材搭接宽度为80mm；

12) 女儿墙部表面粘贴双面自粘卷材，铺贴时撕掉下表面隔离层将卷材铺贴在女儿墙立面上，并返的女儿墙顶部贴牢压实。使用金属压条压顶固定；

13) 卷材铺贴后24小时后，进行24小时闭水试验或局部2小时淋水试验，由甲方参与防水层验收检查，确保无渗漏后，可进行隔离层、保温层施工；

14) 铺贴隔离膜（PET塑料膜）；

15) 水泥保护层施工，按目前屋面返水向落水口找坡，厚度40mm,内设金属网片，混凝土保护层表面用铁末压光处理；细石混凝土抹平24小时后，在混凝土保护层基面，按6m×6m弹出墨线，用机械开出分隔缝，缝宽5mm,深度1.5mm；

16) 开好的分隔缝用聚氨酯建筑密封膏重新镶嵌，聚氨酯建筑密封膏镶嵌高度以低于分格缝混凝表面2mm；

17) 洒水养护7天，成品保护；

七、质量***措施

7.1、质量目标

（1）确保防水工程施工质量达到国家现行的工程质量验收标准及设计要求。 

（2）工程分段验收及竣工验收一次合格率达到 ***。 

（3）工程确保无重大质量事故。广州防水工程公司

十、售后服务方案

作为一个***知名企业，除了***所服务的工程满足质量要求外，更重要的是在后期的服务中做到至善至美。我司将采取一系列***措施，使客户得到满意！在保修期内，如出现工程质量、材料质量问题，我司将组织人员对其进行免费维护，对其他原因需要修理，提供有偿服务，保修期满后，将进行有偿维护。  

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