聚脲是由异氰酸酯组分与氨基化合物组分反应生成的一种弹性体物质。分为纯聚脲和半聚脲，它们的性能都是不一样的，聚脲涂层是一种较新和更***的技术，与传统的涂层系统相比，它为业主和承包商提供了***的技术优势。在建筑部门，聚脲基涂层用于涂覆混凝土以密封其表面，并应用于涂覆桥面和结构。聚脲基涂层具有优异的快速固化性能，即使在低温下也能快速固化，从而方便了大型工业建筑表面的快速、高效密封施工。聚脲涂料在汽车工业中的应用，预计将随着对衬垫和车身外部部件(如挡泥板和面板)的需求增加而增长。
聚脲涂料与传统环保型涂装技术相比,喷涂聚脲弹性体技术具有以下优点：
1、不含催化剂，快速固化，可在任意曲面、斜面及垂直面上喷涂成型，不产生流挂现象，5秒钟凝胶，1分钟即可达到步行强度。
2、对湿气、温度不敏感，施工时不受环境温度、湿度的影响。（可在冰上施工；在-28℃下施工；可在冰柜中固化）
3、双组分,99.9%固含量，不含任何挥发性有机物（VOC），对环境友好，可按1:1体积比进行喷涂或浇注，一次施工的厚度范围可以从数百微米到数厘米，克服了以往多次施工的弊病。
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4、优异的理化性能，如抗张强度、伸长率、柔韧性、耐磨性、耐老化、防腐蚀等。具有良好的热稳定性，可在120℃下长期使用，可承受350℃的短时热冲击。
5、可以像普通涂料一样，加入各种颜、染料，制成不同颜色的制品。
6、配方体系任意可调，手感从软橡皮到硬弹性体。
7、原形再现性好，涂层连续、致密，无接缝、无针孔，美观实用。
8、使用成套设备，施工方便，效率非常高；一次施工即可达到设计厚度要求，克服了以往多层施工的弊病。设备配有多种切换模式，既可喷涂，也可浇注。
尽管聚脲涂料的成本偏高，聚脲防水防腐的一次性投资相对较高。但一般防护涂料三五年就要进行修复或翻新，不但维修费用巨大，而且间接损失巨大，甚至不可修复，而聚脲防护涂料有效防护年限长达上百年。因此，选取一次性成本略高，但性能优越、可靠性及维修性好，使用年限长、寿命周期费用低、年均防护成本低的聚脲涂料更经济。未来聚脲防水涂料会更多的应用在建筑等领域。