厂房检测机构的设立，应具备与工作任务相适应的基本条件：
（一）配备专职技术人员，且人员结构合理。专职技术人员应兼顾具有中级以上相关职称（含注册师）的人员和配套人员，其中：中级及以上职称的建筑结构人员（含注册）应不少于三人。机构技术负责人应具有建筑工程或土建类及相关大学本科以上学历、具有技术职称（含一级注册）以及10年以上房屋安全或相关工作经历，熟悉房屋安全的法律、法规和技术标准、规范。
（二）具备固定工作场所与工作条件。房屋机构应有固定的工作用房，配备有计算机，建筑结构设计相关软件，做到办公自动化；并配备必要的通讯设备和工程交通工具，满足工作的需要。
（三）配备常用的检测仪器设备。应根据工作，配备混凝土钢筋检测仪，经纬仪、水准仪，混凝土回弹仪，裂缝宽度检测仪，粘结强度拉拔仪等其他必备的检测仪器设备。
（四）建立***管理制度。机构应对人员岗位职责、业务受理流程、收费标准、投诉处理、结论编制、报告审核签发、信息统计报表、仪器设备管理、业务档案管理、应急预案、财务管理、廉洁自律、职业道德、考核检查制度等作出规定，并予以公示。
厂房安全检测的主要内容如下：?
1.?建筑物整体结构的调查检测，包括建筑物目前的使用状况、整体变形等；?2.?建筑物上部主体结构构件的检测，包括构件的截面尺寸、配筋、损伤等；?3.?建筑物上部结构构件混凝土强度的抽样检测；?
4.?检测结构柱端部和柱梁结合部位、框架柱和框架填充墙的联系钢筋、砖?墙结合部位拉接钢筋的抗震构造措施施工情况。?
5.?根据检测结果和有关规范进行建筑物上部结构的静力和抗震承载力验算；?
6.?根据检测结果和验算结果，提出建筑物的结构安全性报告。

深圳市宝安区公明镇楼村***工业区光晟玩具（深圳）有限公司F?A栋厂房结构安全性检测案例：
结构和构件损伤及缺陷情况检测?
1、主体结构的倾斜和不均匀沉降的检测?
现场对建筑物的上部结构的倾斜情况进行观测，结果表明该建筑物的上?部结构目前均没有出现明显的倾斜。?
根据工作人员的现场观测，该建筑物的四周地面与上部结构之间没有出?现相对位移，上部主体结构目前均没有出现明显的不均匀沉降的迹象。?
检测报告

2、主体结构构件的损伤及缺陷检测?
?????根据工作人员的现场观测，结构构件没有出现明显的结构损伤。?
3、围护结构构件检测?
?????建筑物围护结构构件目前没有出现由于结构受力或基础沉降引起的明显?可见的裂缝或损伤。?
4、厂房结构?
???根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护?条件下，在规范规定设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0KN/m2,?上人屋面使用活荷载≦1.0KN/m2,不上屋面所以活载≦0.5KN/m2,条件下?的安全使用要求。

光晟玩具（深圳）有限公司F?A栋厂房结构安全性检测结论：
1.?该房屋建筑、结构平面布置合理，传力途径明确，建筑物外观质量良好。?
2.?未发现基础沉降引起的房屋倾斜和近地面墙体裂缝；依据《建筑抗震标准》（G023-95），基础可评定为无静载缺陷。?
3.?结构混凝土强度检测结果表明：该建筑物框架柱现龄期混凝土强度推定?区间值为：20.7MPa～30.1MPa；框架梁现龄期混凝土强度推定区间值为：?20.7MPa～34.0MPa。?
4.?所检测框架柱、梁截面尺寸详见表2-3，实侧值与图纸设计值的偏差在《混凝土结构工程施工质量验收规范》?（GB?50204-2002）?允许偏差范围之内。?
5.?抽检框架柱钢筋配置基本满足图纸设计要求；抽检框架梁主筋基本满足图纸设计要求；抽检楼坂钢筋配置基本满足图纸设计要求。?
6.房屋结构抗震构造措施得当，框架柱和梁结合部位均设置了加密区钢筋，?框架柱与框架填充墙间均进行了可靠性的连接，符合抗震规范构造要求。?4.2?结构结论?
根据现场检测结果进行综合计算分析表明，该建筑物在正常使用和维护?条件下，在规范规定设计使用基准期内能满足楼面使用活荷载≦5.0kN/m2，上人屋面使用活荷载≦1.0kN/m2，不上人屋面所以活荷载≦0.5kN/m2条件下?的安全使用要求。?

?建议?
建筑物使用期间应注意定期维护检查，如需进行涉及结构荷载较大变化的?改造，或有倾斜、裂缝发展等情况，应及时向具备资质的技术单位反映情?况以便及时采取有效处理措施。

依据国家有关规范，对结构进行动、静力分析及抗震承载力计算，确定结构构件及其节点及连接的安全裕度。在选择结构计算简图时，考虑结构的偏差、缺陷及损伤、荷载作用点及作用方向、构件的实际刚度及其在节点的固定程度，结合现场检验及检测结果以及在结构检验时所查明的结构承载潜力，从而得出结构构件的现有实际安全裕度。

房屋建筑质量检测安全中心
深圳市中建研工程技术有限公司是经深圳市市场监督批准成立，我司通过唐山市备案登记；我司从事建筑工程检测、、的单位，与同行业均有密切的技术合作与技术支持，涉及建筑材料、地基基础、主体结构、钢结构、建筑水电、建筑节能、幕墙门窗、室内环境、结构加固、防火涂料、预应力锚夹具、建筑机械、安全防护用品、道桥工程及大体积砼温度检测；房屋及工程质量司法、能效测评评估、能耗监测及分析技术服务、绿色建筑等，可以对所有建设工程提供一站式检测技术服务。其服务内容覆盖了建筑工程、节能工程、加固工程、房屋工程的检测、。
近年来经常出现因为房屋建筑的质量出现问题引起房屋倾斜、开裂、漏水、甚至倒塌，那么房屋在使用一段时间之后通过什么方法判断是否需要进屋质量检测呢？
一、房屋结构构件受侵蚀性化学介质的侵害或高温高压作用下所产生结构损伤的检测：
1、调查房屋使用和环境情况，确定受损构件的材料组成。
2、对受损构件的损伤部位进行取样、测试其化学成份，确定结构构件的受损范围和受损程度、截面削弱等。
3、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
二、因采用建筑材料耐久性不良，而引起房屋结构构件异常损坏的检测：
1、检查确定受损结构构件的材料组成。
2、对结构构件出现的变形或裂缝进行初步分析，必要时应对损伤部位取样，进行微观测试分析。
3、根据对结构构件组成材料的微观微观测试进行综合分析，确定损坏原因。
4、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构安全度，提出处理建议。
三、房屋遭受火灾后，其结构构件损伤范围、程度及残余抗力的检测：
1、根据房屋受害程度，可燃性物的种类、数量、推测火灾范围和规模。
2、对受损结构构件进行外观调查，初步确定构件的温度分布情况和损坏程度及范围。
3、采用现场检测仪器，对受损构件和相应的未受损构件进行对比检测。
4、必要时对受损构件的受损部位材料取样，进行微观测试，确定结构构件的损坏程度。
5、确定结构力学模型，进行结构承载力验算，确定结构加固方案。
6、对火灾后房屋进行检测时，应按《火灾后混凝土构件评定标准》D08执行。
房屋质量检测是运用一定的技术手段和方法，通过对既有房屋质量（而不是在建工程质量），特别是对其结构质量进行检查测定，实施动态，以起到保障生命财产的安全，促进现有房屋资源的充分、合理利用，***社会的稳定作用，因此具有巨大的社会效益和经济效益。房屋检测又称房屋质量检测评估，是指由具备资质的检测单位对房屋质量进行检测，评估，并开具报告的过程。
为适应市场的需求，提高公司服务质量，现正开发和完善检测、检验办公自动化管理系统，建立开放式的客户试验委托和查询系统，实现客户直接网上检测、试验的委托和检测、试验结果的查询，也为、和工程主管部门监督检查、了解工程质量情况提供简便快捷的手段，进一步扩大和提升了公司向社会提供全面服务的功能。

《民用建筑可靠性标准》（GB 50292-2015）（2016年8月1日实施）

2.1.14 目标使用年限 expected wording life  民用建筑时，建筑产权人所期望的能够继续使用的年限。

3.1.3 厂房检测的目标使用年限，应根据该民用建筑的使用史、当前安全状况和今后维护制度，由建筑产权人的机构共同商定。对需要采取加固措施的建筑，其目标使用年限应按现行相关结构设计规范的规定确定。

 可为和加固确定荷载折减系数的时间。

七、加固设计使用年限

《混凝土结构加固设计规范》（G367-2006）(2006年11月1日实施）

2.1.15  加固设计使用年限design working life for stregthening of esisting structure or its member  加固设计规定的结构、构件加固后无需重新进行检测、即可按其预定目的使用的时间。

3.1.7   混凝土结构的加固设计使用年限，应按下列原则确定：

1  结构加固后的使用年限，应由和设计单位共同商定；

2  一般情况下，宜按30年考虑；到期后，若重新进行的可靠性认为该结构工作正常，仍可继续延长其使用年限；

3  对使用胶粘方法或掺有聚合物加固的结构、构件，尚应定期检查其：工作状态。检查的时间间隔可由设计单位确定，但次检查时间不应迟于10年。

《混凝土结构加固设计规范》（G367-2013）（2014年6月1日实施）

3.1.7混凝土结构的加固设计使用年限，应按下列原则确定：

1 结构加固后的使用年限，应由和设计单位共同商定；

2 当结构的加固材料中含有合成树脂或其他聚合物成分时，其结构加固后的使用年限宜按30年考虑；当要求结构加固的设计使用年限为50年，其所使用的胶和聚合物的粘结性能，应能过耐长期应力作用能力的检验；

3 使用年限到期后，当重新进行的可靠性认为该结构工作正常，仍继续延长其使用年限；

4  对使用胶粘方法或掺有聚合物材料加固的结构、构件，尚应定期检查其工作状态；检查的时间间隔可由设计单位确定，但次检查时间不应迟于10年；

5  当为局部加固时，应考虑原建筑物剩余设计使用年限对结构加固后设计使用年限的影响。