东路项目房屋质量检测与评估工作内容 江苏省房屋质量检测与评估工作内容

一、工作内容：

1）、调查、收集房屋主体结构的设计、建造、使用现状，调查检测承重结构体系、维修、改扩建和使用情况等历史资料，并对原设计、变更资料、地勘资料、前期验收资料和图纸等进行调查，并对相关设计和施工资料进行复核；

2）、对检测部分主体结构主要构件（梁、板、柱）尺寸、结构平面布置尺寸、层高分布等进行抽样测试，主要选用激光测距仪、钢直尺进行测量；

3）、对检测区域的梁、柱构件的变形情况进行抽样测试，主要为柱构件倾斜状况、主梁构件的挠度变化情况进行测量，主要选用全站仪进行测量；

4）、对检测房屋梁、板、柱、墙体构件材料强度进行测定，主要对构件的混凝土强度测试，并对砼构件的碳化情况进行测试，同时对钢筋强度进行测试，并对钢筋进行取样试验。主要选用钻芯法、砼回弹仪、里氏硬度计、酚酞试剂；对钢构件强度检测采用里氏硬度计。

5）、对主要承重构件的钢筋进行无损探测，了解钢筋布置及保护层厚度分布情况，并对局部构件进行局部破坏验证。主要选用钢筋位置定位仪进行探测； 

6）、对钢筋、钢绞线、钢构件进行锈蚀检测，对钢筋及钢构件主要通过打磨锈蚀钢筋后通过测量实际直径，结合电池电位法分析处钢筋及钢构件锈蚀率，钢绞线（预应力筋）锈蚀主要通过经验观察结合电池电位法，分析钢绞线锈蚀情况，主要选用游标卡尺及钢筋锈蚀仪；

7）、对检测区域的墙体、柱、梁、楼板的损坏状况进行检测并作记录；如开裂、变形、磨损、腐蚀、变质、蚁害的分布范围及危害程度，混凝土浇捣平整性、表面密实性、蜂窝麻面、孔洞、夹渣、露筋等，并对房屋的墙体、柱、梁、地面、屋面的裂缝、渗漏等完损状况进行检测并作记录，主要选用数码相机等；

8）、对检测区域目前完损状况作出总体评价，对目前损坏、锈蚀部位及不满足承载要求构件，提出合理性加固建议，出具房屋质量检测及评估报告。

二、检测工作量：

    根据现场踏勘了解到：该项目主体结构施工至0.000后，长期疏于围护，经长时间雨水腐蚀、浸泡，钢筋及钢绞线锈蚀较为普遍，且外漏部分锈蚀尤甚，故本次侧重对外露部分进行高密调查，本次工作量主要以区域面（如组/1000m²）为单位统计工作量，具体工作量如下表

表1       检测工作量统计表

备注：

1、预估检测面积与终结算面积如在10%误差以内，不再另行结算；  

2、以上检测数量的预估是指少检测数量，如投标单位认为不满足相关规范，必须增加数量，则需在报价上予以体现，且终报告的检测数量必须满足相关规范；                                                        

3、中标单位需对预应力钢索根据锈蚀情况进行强度损耗预判，如有需要，需配合业主进行少量强度检测（现场条件由业主提供解决）。