按幕墙玻璃透湿通道尺寸、密封胶水渗透率和干噪剂吸湿能力，定期进行幕墙维修理论推算中空玻璃寿命应在30年以上，但实际应用中相差甚远，有些建筑工程交付仅几年就出现中空玻璃凝露，主要因素是产品设计、选材和操作工艺失当或不正确的安装，在环境水、水蒸汽、紫外线辐射及化学介质的侵蚀，风荷载、大气压力及温度变化产生的气压差作用下，边缘密封粘结体反复承载并循环变形，加速密封粘结体降解、粘接密封性劣化引发旱期失效。

   现代化高层建筑的玻璃幕墙采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气或惰性气体的中空玻璃。中空玻璃有两层和三层之分，两层中空玻璃由两层玻璃加密封框架，形成一个夹层空间；三层玻璃则是由三层玻璃构成两个夹层空间。中空玻璃具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。据测量，当室外温度为－10℃时，单层玻璃窗前的温度为－2℃，而使用三层中空玻璃的室内温度为13℃。而在炎热夏天，双层中空玻璃可以挡住90%的太阳辐射热。阳光依然可以透过玻璃幕墙，但晒在身上大多不会感到炎热。使用中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉，***改善了生活环境。

   由于使用时间太长，原幕墙防水胶老化、龟裂。致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水，因此就需要对玻璃幕墙维修。

   幕墙维修中，不同材质的幕墙材料厚度和高度要求：

   玻璃幕墙面板玻璃的厚度不宜小于10mm；夹层玻璃单片厚度不应小于8mm。用于石材幕墙的石板，厚度不应小于25mm。石材幕墙中的单块石材板面面积不宜大于1.5m2。钢销式石材幕墙可在非抗震设计或6度、7度抗震设计幕墙中应用，幕墙高度不宜大于20m，石板面积不宜大于1.0m2。

   幕墙石材宜选用火成岩，吸水率应小于0.8%。花岗岩板材的弯曲强度应经结点检测机构检测确定。其弯曲强度不应小于8.0Mpa。

   金属板材的边肋截面尺寸应按构造要求设计。单跨中肋应按简支梁设计，中肋应有足够的刚度，其挠度不应大于中肋跨度的1/300。金属板面作用的荷载应按三角形或梯形分布传递到肋上，进行肋的计算时应按等弯距原则化为等效均布荷载。