本工程幕墙竣工验收后，保修期为五年在此期间，如有不符合质量要求及不能正常运行之处，工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。因此在保修期内，使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全1面性的检查。此后，每隔五年全1面检查一次。

　　在使用十年后，对耐老化最不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

　　3.1、玻璃幕墙的定期检查与维修

　　（1）、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；

　　（2）、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换；

　　（3）、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修补与更换；

　　（4）、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；

　　（5）、当五金件有脱落，损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；

　　（6）、玻璃幕墙在正常使用时，每隔一年应进行一次全1面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。

玻璃幕墙维修施工时，玻璃的选择标准：

1、幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求；

2、幕墙玻璃的厚度不应小于6.0㎜；全玻幕墙肋玻璃的厚度不应小于12mm；

3、幕墙的中空玻璃应采用双道密封；明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上；

4、幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇缩丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃；点支承玻璃幕墙夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm；

5、钢化玻璃表面不得有损伤；8.0mm以下的钢化玻璃应进行***处理；

6、所有幕墙玻璃均应尽心边缘处理。

   现代化高层建筑的玻璃幕墙采用了由镜面玻璃与普通玻璃组合，隔层充入干燥空气或惰性气体的中空玻璃。中空玻璃有两层和三层之分，两层中空玻璃由两层玻璃加密封框架，形成一个夹层空间；三层玻璃则是由三层玻璃构成两个夹层空间。中空玻璃具有隔音、隔热、防结霜、防潮、抗风压强度大等优点。据测量，当室外温度为－10℃时，单层玻璃窗前的温度为－2℃，而使用三层中空玻璃的室内温度为13℃。而在炎热夏天，双层中空玻璃可以挡住90%的太阳辐射热。阳光依然可以透过玻璃幕墙，但晒在身上大多不会感到炎热。使用中空玻璃幕墙的房间可以做到冬暖夏凉，***改善了生活环境。

   由于使用时间太长，原幕墙防水胶老化、龟裂。致使雨水及积水渗透防水层，造成漏水，因此就需要对玻璃幕墙维修。