外墙维修公司 外墙檐口开裂脱落修补 外墙空鼓拆除，福州外墙瓷砖修补 外墙瓷砖空鼓的安全隐患及危害， 造成外墙墙面瓷砖空鼓的原因； 我公司承包外墙升级改造工程，办公楼外墙维修翻新，写字楼外墙维修翻新、厂房外墙维修翻新、学校医院外墙维修翻新，车站机场外墙维修翻新，老旧小区房屋外墙维修、外墙翻新。

       承包外墙升级改造工程，办公楼外墙维修翻新，写字楼外墙维修翻新、厂房外墙维修翻新、学校医院外墙维修翻新，车站机场外墙维修翻新，老旧小区房屋外墙维修、外墙翻新。旧房外墙粉刷，外墙装饰真石漆、外墙装饰氟碳漆、外墙漆翻新；

       旧房外墙粉刷，外墙装饰真石漆、外墙装饰氟碳漆、外墙漆翻新；办公楼写字楼外墙铝塑板翻新、幕墙铝板改色；幕墙玻璃维修、外墙玻璃安装，外墙瓷砖维修，外墙瓷砖空鼓修补，外墙瓷砖脱落修复，外墙清洗；钢结构防腐刷漆。

        福州外墙维修；莆田外墙维修；泉州外墙维修；厦门外墙维修；漳州外墙维修；宁德外墙维修，南平外墙维修；三明外墙维修；龙岩外墙维修。抚州外墙维修、温州外墙翻新；

       福建省艾佳建设工程有限公司常驻福建省会福州，为建筑楼宇提供***维修维保服务体系，为现代楼宇建筑幕墙维修施工及维护为一体服务的综合性企业。我们拥有多年丰富的工作经验，成熟的方法。

为各类幕墙消除隐患，提供快速安装、保养、技术改造等工程服务。

        外墙空鼓的安全隐患及危害

       首先是影响美观。一般墙面空鼓的地方，都会造成粉刷层出现裂缝，如同脸上的***，十分刺目。

       然后是影响使用效果，失去围护和装饰的作用，并且存在严重的安全隐患。

       外墙瓷砖空鼓面积大的地方，时间久了，由于重力原因就会脱落，小的损失是砸坏地砖、地面家具，如果万一下面正好有人，那就严重了。

       空鼓还会对后期装修产生影响，空鼓产生危害一般经过两个过程：

        首先是墙体空鼓的地方表面出现开裂，经过一段时期，空鼓部位一旦受力，裂开的粉刷层就会脱落。

        其次是空鼓、裂缝发生在窗台、阳台等与外界面直接接触的地方，开裂后必然会造成渗水，不但会降低对墙体的保护作用，而且影响装饰效果。如果墙面空鼓情况严重，危害性就会更大。

       外墙涂料施工工序及方案

       建筑外墙涂装工程是建筑工程装饰分部的一个分项工程，是***一道工序。涂料在桶中只是半成品，只有用正确的涂装方法将其涂施到装饰部位，才能形成成品、优良品或精品工程。所以必须重视涂料的施工方法。

       一、基底要求

       建筑涂料的使用寿命与装饰效果，跟建筑物的基层有很大的关系，基层必须干燥、牢固、中性、无粉化、油脂等，如：（粉刷层开裂、空鼓、脱落、粉化、高含碱等）都会对涂料造成***影响，根据上述情况，技术人员对墙面基底及沙浆粉刷，提出以下建议处理方案，仅供参考。

       二、基层处理完要求

       a 各抹灰层之间及抹灰层与基底之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝等缺陷。

       b 表面光滑、洁净、颜色均匀无抹纹，灰线平直方正，清晰美观。

       c 水泥砂浆抹灰墙面在PH值小于10；湿度小于8％后方可进行涂装施工。

       d 允许偏差项目：表面平整2mm；阴阳角垂直3mm；立面垂直3mm；阴阳角方正4mm；分格条平直3mm。

       4、基层验收标准：参照《建筑涂饰工程施工及验收规范》 JGJ-T  29-2003，工程施工及验收标准参照《外墙涂料工程应用技术规程》DG/TJ08-504-2000。

三、基层处理

       1、涂装前，外墙墙面必须牢固、干燥、清洁和无浮灰，可根据情况采取以下不同方法处理：

       2、加固工程中修补的新墙***墙体充分干燥，抹灰墙面应有足够的养护期；（夏3周；冬季3-4周）砂浆墙面的湿度应在10%以下；

       3、水泥沙浆墙面的碱性应***PH值小于10；用 适当工具除去墙体表面的灰浆渣及突起部位。

       4、条砖旧墙（开裂空鼓）

       外墙空鼓修补：不管什么基底，凡出现空鼓的，都须用切割机沿空鼓部位割开打掉重新修补水泥砂浆，修补时基底冲洗湿透，避免再次开裂空鼓，若修补层太厚，须分多次修补，每次修补厚度不宜超过50MM,修补好后需进行保养。如果追赶工期，可采用聚合物砂浆，则可以缩短砂浆的养护时间2周。

       开裂修补：裂缝若大于2 MM的，须用切割机割开清洗干净补浆，应力裂缝（门窗洞口90度角处开裂，且内外裂穿）部分，需先注水进行清洗湿润，无明水后钻孔注浆。梁柱与砌体处结构性裂缝，需将裂缝处凿开，湿水后用砂浆填密实，上面用QS防水膜贴网格布处理，避免裂缝再次发生。并且所有修补的裂缝都要求修补的地方较原来的基面低1-2mm 。

     施工方法及质量要求

        1、腻子施工（分为条砖/马赛克/骨浆/平涂四种基底） 搅拌机、搅拌腻子用；批刀、批刮腻子用；

        A．条砖/马赛克/骨浆基面

       首先把墙面的粉尘、残浆、颗粒等处理干净，修补裂缝后，先用磁砖腻子批刮一遍填补磁砖或骨浆之间的缝隙，待***遍磁砖腻子干燥后，再用磁砖腻子满批刮***遍，以提高基层与涂料层的粘结，待***遍磁砖腻子干燥后，再用细腻子满批刮第三遍找平，干燥后用砂纸打磨。要达到相应的平整度，确保墙面无阴影凹凸。干燥后对局部有问题的部位再进行修补、打磨，打磨要平整光滑，干后用自来水进行润湿保养。）

        2．底漆施工 滚筒辊涂底漆

        (1)上底漆前，施工班组负责人，首先对上道工序进行自检，合格后上报甲方及监理等相关部门人员验收。验收合格后，清磨去表面的浮层，开始辊刷底漆，刷底漆前墙面要符合基底要求。

       (2)滚涂底漆施工应严格按产品说明进行，使用前必须按产品说明按比例加入清水充分高速搅拌三分钟至均匀，确保底漆刷好后均匀一致。

       (3) 涂前要注意检查对成品、半成品的保护是否做好，有灰的墙应进行清扫。用毛滚筒滚涂已搅拌均匀的底漆一遍。

       (5)滚涂时桶内应放置舔料板，在上墙施工中滚筒必须在舔料板上舔料后才能上墙滚涂施工，这样能防止滴洒和保持涂布均匀，滚涂应严格按施工规范进行。

       (6)涂后的最终效果：均匀、无色差、无漏涂和滚坠现象，不允许有明显接槎。

       3、面涂施工 滚筒辊涂面漆

       1、确认施工图纸上各部位的颜色，***颜色号与包装桶上的色号一致，方才开桶，开桶后搅拌均匀，然后按产品说明加入适量的清水，再高速搅拌至均匀。

       2、用滚筒滚涂面漆，操作上应严格按施工规范进行。

       3、被交叉作业污染的部位应在后面进行，分色线处、浅色涂料先涂，深色涂料后涂，因为深色涂料容易覆盖涂过分色线以内的浅色涂料。

       4、***遍面漆施工待***遍面漆干燥后进行，要求最终效果、颜色均匀一致，无漏涂、无透底、无起皮、无剥落，分色顺直。

       5、浅色及遮盖力好的涂料需要涂刷二道就可达到涂装效果，深色和鲜艳色等遮盖力较差的涂料应根据厂家建议和现场实际施工效果，需涂刷三道或三道以上的，以达到设计效果为调整。

       6、滚涂时桶内应放置舔料板，在上墙施工中滚筒在舔料板上舔料才能上墙滚涂，这样能防止滴洒，保持涂布均匀，滚涂应严格按施工规范进行。

        7、滚涂必须先根据每层的分格缝作分格分段涂布，分段后不许涂布的分格缝接口位置做好保护措施，确保施工以分格分段的作业方法进行，避免面漆出现重叠涂布的接口色差印。